昆明房产抵押贷款门店-昆明房屋抵押贷款门店办理，房屋二押贷款

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昆明房屋抵押贷款,拆迁安置房产大额购物贷款,按揭房子生意贷款,个人房屋抵押生意贷款,安置住宅抵押大额贷款,企业购房合同大额购物贷款等需要准备的房屋贷款申请材料：

1、个人、房屋产权共有人及配偶身份证,户口簿或户籍证明材料；；

2、婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；

3、昆明房屋证（不动产证）或房屋购买合同、贷款合同、发票等手续；

4、房屋贷款个人的征信报告书,负债情况,产调等.

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昆明住房抵押贷款的注意事项

1、住房贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住房是不能进行住房抵押贷款,房产资金周转贷款,抵押安置现房教育贷款,抵押适用房屋大额购物贷款,拆迁安置住房抵押建筑装修贷款,商住购房合同创业贷款等申请的;

2、昆明住房二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭住房和已经一次抵押的住房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;

3、用于抵押的住房贷款必须产权清晰.如果该住房是你和家人名下,办理住房贷款时必须产权证上的人都出面,并签订昆明住房贷款同意书等文件.

昆明房产抵押贷款的优势有哪些？房产抵押贷款具有以下优势：

1、房产贷款额度高

将房产抵押给了银行或者贷款机构,相较于信用贷款,房产抵押贷款的额度高.

2、贷款利率低

昆明房产抵押贷款,银行或者贷款机构通常会给予贷款人一定的利率优惠.

3、抵押小产权房产大额购物贷款,抵押经济适用房子生意贷款,房屋贷款,抵押拆迁安置住房建筑装修贷款,抵押农村自建房本经营贷款等房产贷款期限长

房产抵押贷款的期限最长可以达到三十年,减轻了贷款人的还款压力.

4、灵活还款

昆明贷款人根据自身实际情况,灵活选择还款方式.(等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等)

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昆明父母房产抵押贷款条件：

1.首先,贷款人签订房产贷款合同文本,要求签订房产贷款合同的当事人具备签订房产贷款合同的能力,合同应真实合法.

2.在办理昆明房产贷款抵押登记的过程中,要求双方（贷款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和贷款人的婚姻证明.

3.按揭房产助学贷款,抵押自建现房生活支出贷款,抵押集体房屋生活支出贷款,自建住房抵押商务活动贷款,分期房本建筑装修贷款等抵押房产一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.

4.贷款人还需要提供抵押房产的评估报告,该报告必须是具有昆明评估资格的机构出具的评估报告.

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